Продам дом за 49 000 000

Площадь: 348 м²
Метро Проспект Просвещения

Адрес: Санкт-Петербург, поселок Парголово, Пионерская ул., д.31

В Выборгском районе г. Санкт-Петербурга в пос. Парголово по адресу: ул. Пионерская дом 31 стр.1 продается жилой дом (ИЖС) общей площадью 348 кв.м. на земельном участке 13,2 сотки. Верхнее Парголово - живописная природная зона коттеджной застройки с лесопарком, озерами, детскими площадками и спортивными объектами. В шаговой доступности благоустроенные зоны отдыха: пляж на Финском озере , Шуваловский парк. Легкий выезд на Выборгское шоссе, Суздальский проспект, КАД. До метро 10 минут на машине, до гипермаркета Лента - 7 минут. Магистральный газ. Электричество 15 кВт. Резервный электрогенератор 10кВт с автозапуском на магистральном газе. Центральное водоснабжение. Оптоволоконный интернет. Канализация – Юнилос Астра 8. Сухой ровный участок с ландшафтным дизайном, 2 въезда, парковки на 5 автомобилей, асфальтированная дорога. На участке сделаны дренаж глубокого заложения и поверхностный дренаж. Жилой дом построен в 2017 году. Фундамент – утепленная DOW плита 250 мм с двойным армированием и всеми коммуникациями в ней. Утепленная отмостка. Стены выполнены из арболита 300мм + штукатурка с перлитом + вентфасад. Теплая стена с отличной звукоизоляцией, не боится влаги, «дышащая» - паропроницаемая. Межэтажные перекрытия - предварительно напряжённые железобетонные плиты заводского изготовления 180мм + полусухая стяжка. Много внимания уделено шумоизоляции помещений. В межэтажном перекрытии уложен «Шуманет». Кровля – бельгийская композитная черепица Metrotile MetroBond. Утепление перекрытия 2 этажа – эковата 300 мм. Отопление – магистральный газ. Газовый котел 31 кВт Viesmann, первый этаж – теплый пол, второй этаж – радиаторы с программируемыми терморегуляторами. Резервный электрокотел на 9кВт. Приточно-вытяжная вентиляция Breezart с подогревом по всему дому . Камин с топкой мощностью 18кВт с подачей воздуха с улицы и керамическим итальянским дымоходом DOMUS. ГВС - бойлер косвенного нагрева 300л Viesmann VITOCELL 100-W (нагрев от газового котла). Стабилизаторы напряжения на каждой фазе, система видеонаблюдения, охранная и пожарная сигнализации, система водоочистки, система контроля протечек воды. Планировка : Первый этаж: кухня - гостиная с подсобным помещением 51,2м2+3,8м2, кабинет 18,3м2, совмещенный санузел 11,7 м2, холл 21,1 м2, гардеробная 12 м2, прачечная 8,9 м2, технические помещения 8,5м2+8,7м2, прихожая 4м2, кладовка 6 м2, веранда 22,7м2. Второй этаж: холл 8,2 м2, мастер спальня 30,6 м2 с отдельным санзулом 7,7м2 и гардеробной 12м2, спальня 21,6 м2 с выделенной гардеробной 4,2м2, спальня 22,5м2 с выделенной гардеробной 4,1м2, санузел 6м2, спортзал 10,2м2. Дом продается вместе с мебелью и техникой, представленными на фотографиях. Полная стоимость в договоре купли продажи. Объект подходит под любую форму оплаты. Сохранены подробные фотографии всех этапов строительных работ, инженерные проекты. Всю необходимую документацию предоставим.

отопление   канализация   газ   вода в доме   электричество  

На карте: Санкт-Петербург, поселок Парголово, Пионерская ул., д.31