Продам квартиру --комнатную за 4 050 000

Площадь: 17 м² (комнаты: 13м²)
Метро Лесная
7 мин./пешком
Адрес: Санкт-Петербург, Лесной пр-кт, 37к1

Арт. 131945334 ПРОДАЁТСЯ СТУДИЯ в историческом районе Санкт-Петербурга.Дом расположен в шаговой доступности сразу от двух станций метро, до центра и петроградской стороны 10 минут транспортом, что делает локацию особенно удобной для жизни и аренды.Фото реальные. Регистрация Санкт-Петербург!ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ, В ТОМ ЧИСЛЕ СБЕРБАНК.Выполнен капитальный ремонтом под ключ. В данный момент проживет арендатор. Можно купить и сразу получать доход.В квартире все студии.Доходность- 13% годовых.Окупаемость- 8 лет.Без учёта индексации аренды и роста стоимости актива.—О СДЕЛКЕПрямая продажа. Без обременений и зарегистрированных. Можно использовать материнский капитал.Фактически это отдельная студия, соответствующая всем параметрам полноценной квартиры. Статус жилое помещения. Юридически оформлена как выделенная доля. Границы определены. Сделка нотариальная.—О СТУДИИСтудия светлая и функциональная, подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиций. Сделан качественный ремонт, собственный санузел, кухонная зона, заменена проводка, сделана шумо изоляция, всегда есть горячая вода за счёт установки электрического бойлера, всё абсолютно новое.—О ДОМЕ и ТЕРРИТОРИИБатенинский жилмассив строился в стиле "Конструктивизм" по новаторским канонам градостроительства своего времени- с полноценным внутридомовым пространством, скверами, закрытой территорией, хорошей инсоляцией. В 2020 году был капремонт дома.—ЛОКАЦИЯ и ИНФРАСТРУКТУРАВ шаговой доступности вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: магазины, аптеки, банки, ТРЦ " Европолис". Рядом три университета: СПбГПМУ, СПбГУ имени С.М. Кирова, ВИФК, что обеспечивает регулярный спрос на съёмное жильё. В шаговой доступности сад Александра Матросова и Полюстровский сад. По праву считается одним из зелёных районов города.Подробности по телефону.Звоните, с удовольствием покажем объект.

тип дома: кирпичный   год постройки: 1931  

Этаж|этажность: 1|5   высота потолков: 2.8м   ремонт: евроремонт   квартира-студия   вид из окна: на улицу  

интернет  

На карте: Санкт-Петербург, Лесной пр-кт, 37к1