Продам квартиру --комнатную за 3 700 000

Площадь: 15 м² (комнаты: 12м²)
Метро Лесная
7 мин./пешком
Адрес: Санкт-Петербург, Лесной пр-кт, 37к1

Арт. 131259415 ПРОДАЁТСЯ СТУДИЯ в историческом районе Санкт-Петербурга.Дом расположен в шаговой доступности сразу от двух станций метро, до центра и петроградской стороны 10 минут транспортом, что делает локацию особенно удобной для жизни и аренды.Регистрация Санкт-Петербург!Основные капитальные работы выполнены: вода заведена через подвал, ни каких насосов, стены гипрок, пол фанера, вытяжка. Остались чистовые работы.Отличный вариант под аренду.Доходность- 14% годовых.Окупаемость- 7 лет.Без учёта индексации аренды и роста стоимости актива.Прямая продажа. Без обременений и зарегистрированных. Подходит под ипотеку. Можно использовать материнский капитал.Фактически это отдельная студия, соответствующая всем параметрам полноценной квартиры. Статус жилое помещения. Юридически оформлена как выделенная доля. Границы определены. Сделка нотариальная.Батенинский жилмассив строился в стиле "Конструктивизм" по новаторским канонам градостроительства своего времени- с полноценным внутридомовым пространством, скверами, закрытой территорией, хорошей инсоляцией. В 2020 году был капремонт дома.В шаговой доступности вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: магазины, аптеки, банки, ТРЦ " Европолис". Рядом три университета: СПбГПМУ, СПбГУ имени С.М. Кирова, ВИФК, что обеспечивает регулярный спрос на съёмное жильё. В шаговой доступности сад Александра Матросова и Полюстровский сад. По праву считается одним из зелёных районов города.Подробности по телефону.Звоните, с удовольствием покажем объект.

тип дома: кирпичный   год постройки: 1931  

Этаж|этажность: 1|5   ремонт: требует ремонта   квартира-студия   вид из окна: во двор  

интернет  

На карте: Санкт-Петербург, Лесной пр-кт, 37к1