Продам участок за 144 000 000

Метро Московская
10 мин./транспортом
Адрес: Санкт-Петербург, Шушары, Петербургское ш

Арт. 100541368 Функциональная зона по ПЗЗ - ТРЗ-2 (гостиничное обслуживание, оздоровительные цели, санаторно-курортные учреждения, объекты социального обеспечения, стоянки индивидуального легкового автотранспорта и многое другое). Участок примыкает к Петербургскому шоссе и имеет отдельный въезд с полосой торможения и выезд с полосой разгона, согласованный с ГИБДД. Участок разработан. Выполнен дренаж. По периметру участка высажены молодые пирамидальные тополя. Построены дороги из утрамбованной асфальтной крошки. Также подведены инженерные коммуникации - выделена электроэнергия, водоснабжение, локальная канализация. По границе земельного участка проложен газопровод - имеется техническая возможность подключения. Данная территория имеет удачное месторасположение и активно развивается. В шаговой доступности находится Конгрессно-выставочный центр "ЭкспоФорум", гостиницы "HILTON","HAMPTON by HILTON", МЖК "На Царскосельских холмах". Также, между Пулковским шоссе и Петербургским шоссе, в непосредственной близости с этими участками предусмотрен Проект застройки и уже осуществляется строительство малоэтажной многоквартирной застройки крупным девелопером "ЛСР-Северо-Запад", который предусматривает строительство школы, детских садов, благоустройство береговой зоны Пулковского водохранилища и пристани, возможно, будет построен храм. С учетом вышесказанного и благодаря близости основных магистралей Санкт-Петербурга: Пулковское шоссе - 2 км, аэропорт "Пулково"- 6 км, КАД - 5 км, скоростная трасса М11 - 3 км, данное предложение становится в разы наиболее инвестиционно-привлекательным для инвесторов и девелоперов.Имеется вся документация и разрешения. Градостроительный план 2024 года.

тип участка: ИЖС  

На карте: Санкт-Петербург, Шушары, Петербургское ш